Первичное жилье — это квартиры, на которые еще не оформлено право собственности. Можно сказать, что первичный рынок квартир — это продажа жилья, которое существует только в проекте на бумаге ,даже если строительство дома уже началось ⠀
Вторичное жилье — это квартиры, находящиеся в чьей-то собственности. Это может быть частная собственность на основании соответствующего документа или же государственная, в которой люди живут по договору аренды ⠀
☝Основные критерии выбора квартир
Как ответить на вопрос: что все-таки выбрать, «первичку» или «вторичку»? Для этого нужно выяснить, что именно нужно покупателю. Рассмотрим основные критерии, которыми руководствуется большинство из них, и проследим, насколько каждому пункту отвечают первичный и вторичный рынки ⠀
Выгода
Если купить квартиру в строящемся доме, то, чем раньше стадия строительства, тем ниже цена за квадратный метр. Вторичные квартиры в домах той же категории, расположенные в том же районе, всегда выше в цене, чем первичные квартиры ⠀
Оперативность
Покупая «первичку» в зависимости от этапа строительства можно ждать заселения от 3 месяцев до 1 года, а то и больше. На вторичном рынке ключи покупатель получает сразу после сделки купли-продажи ⠀
Затраты на ремонт
90% квартир на первичном рынке передаются дольщику в черновой или предчистовой отделке. Расходы на ремонт такого жилья несомненно выше, чем при покупке вторичной квартиры, даже если она требует капремонта ⠀
☝Риски
У каждого рынка имеются свои риски. Покупатель «вторички» может столкнуться с «неожиданным» сособственником, без согласия которого совершили сделку. Суд может признать вашу сделку недействительной. Этот риск можно предугадать после тщательного анализа юридической чистоты объекта ⠀
♦Покупатель «первички» рискует связаться с долгостроем. Предвидеть банкротство застройщика или затягивание сроков строительства невозможно. Но если ответственно отнестись к выбору строительной компании, то эти риски можно минимизировать .
Эффект новизны
Это то, собственно ради чего и покупатели предпочитают «первичку» — новые инженерные коммуникации, ремонт «с ноля», юридическая чистота квартиры и в большинстве своем благополучные соседи.
___________________________________________
Адрес отдела продаж: Жамбыла 114/85, офис 103
☎+7 775 957 70 44☎+7 707 977 55 55
☎+7 707 717 50 60 ☎+7 707 957 55 88
Посетите наш сайт - www.centernov.kz