Падение курса доллара может оживить рынок недвижимости

Нестабильность рынка первичного жилья, которая наблюдается в республике в последние пару лет, является следствием множества причин. Главная из них – это значительное удешевление национальной валюты и рост курса доллара. Множество мер, принимаемых правительством, лишь в некоторой степени способствуют нормализации ситуации, но пока не позволяют выровнять ее в полной мере. Однако продолжающееся в последние три месяца укрепление тенге по отношению к доллару внушает некоторый оптимизм и говорит о том, что положение дел очень скоро может поменяться. С декабря 2016 по март 2017 года доллар подешевел с 341 до 315 тенге за единицу. В глобальном смысле на рынок это пока не повлияло — новостройки в Алматы и других крупных городах страны пока держат цены на прежнем уровне, что подтверждается данным каталога Flatfy.kz. Основная причина этого заключается в том, что цены давно уже зафиксированы в тенге и ждать их быстрого реагирования на изменение курса, тем более столь небольшое, не стоит. Да и застройщики сейчас стараются максимально уйти от долларовой зависимости, отдавая предпочтение отечественным материалам. А вот количество сделок понемногу увеличивается и есть все основания полагать, что рост их числа продолжится. Падение курса доллара прежде всего заставляет задуматься о приобретении жилья тех, кто имеет в наличии валютные сбережения. Если внимательно посчитать, то получается, что еще зимой 50 000 долларов равнялись примерно 17 миллионам тенге, а при нынешнем курсе это будет около 16 миллионов. При этом цены на недвижимость стабильны, а это означает лишь то, что владельцы долларовых сбережений сейчас оказываются не в самом выгодном положении. Повышение спроса на новостройки вряд ли будет колоссальным, но в любом случае сможет способствовать оживлению рынка и поддержанию его в рабочем состоянии, особенно при условии того, что стоимость квадратного метра повышаться не будет, а это, вероятнее всего, так и будет.

Источник: http://alau.kz/padenie-kursa-dollara-mozhet-ozhivit-rynok-nedvizhimosti/

Нет комментариев
Добавить комментарий